楼顶做了防水还漏水 楼顶做防水,做完还漏水,怎么办

发布时间:2021-11-18 06:45:03 来源:一日通防水网

建筑外墙墙体构造防水就是在装配式大板建筑和外板内浇建筑中,在墙板的外侧接缝处设置适当的线型构造,如挡水台、披水、滴水槽等,形成空腔,通过排水管将渗入墙体的雨水排出墙外,达到墙体防水目的。今天与大家聊一聊:楼顶做了防水还漏水。

1, 楼顶做防水,做完还漏水,怎么办



多雨季节,家里最头疼的问题肯定是返潮和渗水了,室内渗水可是个大麻烦,因为很难找渗水区域,最实际的解决方法往往是敲掉地砖,重做防水,不仅劳神烦心,装修成本也很高。
所以许多有经验的业主在装修之初就很重视防水,但如何选择正确的装修辅材防水涂料呢?许多人认为防水涂料只要能隔水防潮就行,但实际上,新房在三到五年内都会发生轻微的沉降变形,所以防水涂料需要有一定的柔韧性和拉伸性才能保证防水性能。
柔性防水产品
具有良好的柔韧性和延伸性,可以很好适应新房沉降,适合卫生间厨房等积水区域的防水工程,因此对于家庭装修来说应当以柔性防水材料作为施工主料。
作为墙面防潮,一般用于外墙,在室内装修中很少使用。防水砂浆在形成防水层后有很强的抗压抗渗能力,但因为抗拉伸性能弱,如果墙面断裂产生缝隙就失去了防水功能,所以主要应用于变形小、非积水的建筑墙面的防渗防潮。
屋面防水层
屋面防水层暴露在大自然中,受到炎热日光的暴晒,狂风的吹袭,雨雪的侵蚀,严寒酷暑的温度折磨,昼夜温差的变化胀缩反复。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的柔性防水材料。
厨卫阴阳角多,穿楼板管道多,墙面防水层上通常会粘贴瓷砖。地面宜选择柔性防水涂料,墙面宜选择防水性和粘结性等较好的柔性防水涂料。
地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎体制成的卷材,底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。最好叠层6mm~8mm厚。如果选用合成高分子卷材,最宜热焊合接缝。新建地下室宜选择防水功能好,抗水压强的柔性防水卷材或聚氨酯防水涂料做外包防水;地下室背水面防水维修则易选择刚性防水浆料或防水砂浆。
墙体防水
墙体为什么渗漏,皆因现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,大量内外通缝,再是门窗樘与墙的结合处,密封不严,雨水由缝中渗入。墙体防水只能用涂料,而且和外装修材料结合。
不同建筑部位对材料的要求不尽相同,选材的时候呢好材小编建议还是根据工程条件和气候条件来选择,比如北方寒冬,适合选用耐寒型卷材;江南地区气温高,长时间的暴晒,应选用的材料应是耐紫外线强的,软化点高的南方;而多雨,应选用耐水材料。
另外防水是隐蔽工程,一旦渗漏,处理成本可是成倍增加,所以好材小编建议大家在选择防水涂料时一定要仔细辨别产品,包括其产品名、使用范围和执行标准,好材小编还要提心大家选择装修辅材防水产品时千万别将刚性防水砂浆当做柔性防水产品使用。
(图片来源于网络)

2, 房顶做防水了。怎么还漏水



可以参考以下答案:
我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水,为什么反复维修还是漏?
现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗裂缝。
明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层裂缝,防水层本身还会裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。
因此,从治理裂缝的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中无法做到,因此,家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有那些需要考虑呢?
首先是耐老化性能,实际使用工况下的实际寿命,而非实验室寿命,很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蚀,这些放在实际应用中造成寿命大大缩短,造成反复渗漏。还有涂层的物理强度,有些弹性防水涂料物理强度弱,太娇贵,容易破损,因此只有物理强度高,皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能,再好的材料,脱落就白费,有些材料各方面性能都好,就差在这一点,很可惜。最后就是施工要简便,不需要专业技术,谁都能干的防水材料,形成的防水系统才可靠。综上,目前推荐采用单组份高强环保 脲基防水涂料,可以保用50年,解除反复渗漏水的烦恼。

4, 电梯房顶层漏水做完防水还是漏水是怎么回事



楼顶漏水可能是楼顶结构施工质量问题造成的结构漏水,或许是楼顶防水施工质量问题造成的漏水。做完防水还是漏水,应该是没有找到问题的根源,或者修复的方法不对。
楼顶防水的施工程序:
1、屋顶基面处理:
基面清理干净,含水率不大于9%,平整密实,各节点收头整齐、完备,符合要求。
(1)、砂浆或混凝土找平层应抹平压光,表面应坚实并充分干燥,不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象,用2M直尺检查基层表面平整度,偏差不得超过5MM。
(2)、屋面排水坡度应符合相关标准要求;找平层与突出屋面的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度(135度)折角。
(3)、女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求,水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好;在铺设卷材防水层之前,应清除基层上灰尘、油脂等杂物,基层表面必须干净。
2、屋顶防水施工第一道防水层:
(1)、使用防水涂料或者防水卷材铺设柔性防水层。屋顶防水施工条件要求基面含水率不大于9%,所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后,应做蓄水实验。
(2)、如做涂料防水,以“一布两涂”为例:清理干净基层后,满刷一遍涂料,干燥成膜后,铺设一层玻纤布胎体增强材料,并在已展平的表面上满刷一层涂料固定,干燥后进行下一遍屋顶防水施工。屋顶防水施工涂膜的总厚度应在3毫米以上。
(3)、如做防水卷材施工,清理干净基层后,在卷材反面和基层刷粘结胶,按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压,最后做接缝收头检查处理。
3、屋顶防水施工第二道防水层:
铺设刚性防水层,应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工,主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料,防水层厚度应为20-30毫米。
A、按规范要求安装分格木条,分格设置为4000毫米*4000毫米。然后洒水使基面湿润,但不得有积水。
B、按由远到近、先高后低的顺序,将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格屋顶防水施工,同一分格一次完成,抹平压实。
C、初凝后,取出分格木条,压光并修整分格缝。
D、采用柔性密封材料嵌填分格缝,处理表面收口。屋顶防水施工施工完成后注意洒水养护。

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

施工

施工(1946年8月-),江苏海门人,1970年毕业于清华大学工程物理系,1982年研究生毕业,获清华大学工学硕士(反应堆物理专业)学位,现任清华大学工程物理系教授,辐射探测与反应堆物理实验室主任,并任清华大学学位委员会核科学技术分委会委员,中国核教育学会常务理事。 施工曾多次获得清华大学优秀教学工作一等奖。从事的研究工作主要有:核反应堆物理数值计算方法研究,先进反应堆研究与概念设计,核测井技术研究和软件开发等,在研究工作和人才培养上有一定成绩。

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